问题： 公司租用了一个工业大院，租赁期限30年（1998-2028）， 在工业大院上自建了价值900多万的一个厂区，目前由于政策原因，厂区被推平，预计将收到1000多万的补偿款，请问这笔补偿款应该怎么入账，涉及到的税哪些？

答：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号）第一条（三十七）规定，…… 土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免征增值税。

《土地增值税暂行条例》第八条（二）规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税：

《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号）规定，  

第三条　企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：

　（一）国防和外交的需要；

　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要；

　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

　　（五）由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十六条　企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。

　　企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

依据上述规定，企业在租用的大院取得因国家建设需要依法征用、收回的房地产，即政策性拆迁补偿款，免征增值税和土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。否则，应按销售不动产计缴增值税、土地增值税和企业所得税。将补偿款净值计入“营业外收入”核算。