股票代码:871192

北京审信东审税务师事务所有限责任公司

400 139 4131

搜索

审计鉴证、涉税鉴证、税务咨询、税务代理

您好,欢迎来到东审!我们在北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、广州等地设立139家直营分公司。

关于东审   联系客服   添加收藏   服务分类   网站导航

您好,欢迎来到东审财税!北京  上海  深圳  杭州  南京  苏州......

 

关于东审   联系客服   添加收藏   服务分类   网站导航

疫情特刊

疫情特刊

财税问答

财税问答

东审微信
微财税

东审微博

业务咨询

400 139 4131

北京  上海  深圳  杭州  南京  苏州

关注东审

财务人员必读

... ...

>
村委会立项,房地产企业如何缴税?

村委会立项,房地产企业如何缴税?

2018年6月6日
浏览量
【摘要】:
客户A是房地产企业,和门头沟一村委会签定租地50年合同,A公司准备在租地上建养老医疗用房,但由于地是集体用地,所以项目报建手续都是由村委会做,立项也是村委会。现在税务局认为,由于项目是以村委会名义建设,施工企业必须开发票给村委会,再由村委会开发票给A公司,A公司认为应该可以直接和施工企业签订施工合同取得发票,现在需要文件支持,

 

问题:客户A是房地产企业,和门头沟一村委会签定租地50年合同,A公司准备在租地上建养老医疗用房,但由于地是集体用地,所以项目报建手续都是由村委会做,立项也是村委会。现在税务局认为,由于项目是以村委会名义建设,施工企业必须开发票给村委会,再由村委会开发票给A公司,A公司认为应该可以直接和施工企业签订施工合同取得发票,现在需要文件支持,

答:《国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复》(国税函[2005]1003号)规定,甲方提供土地使用权,乙方提供所需资金,以甲方名义合作开发房地产项目的行为,不属于合作建房,

据此,村委会出地并立项,房地产企业出资金,不属于合作建房。无论资金来源,村委会出地建房,转让给房地产企业,应按‘销售不动产’计缴相关税收。若建筑费用开具房地产企业,村委会按转让土地计缴相关税收。 

相关附件

暂时没有内容信息显示
请先在网站后台添加数据记录。