股票代码:871192

北京审信东审税务师事务所有限责任公司

400 139 4131

搜索

审计鉴证、涉税鉴证、税务咨询、税务代理

您好,欢迎来到东审!我们在北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、广州等地设立139家直营分公司。

关于东审   联系客服   添加收藏   服务分类   网站导航

您好,欢迎来到东审财税!北京  上海  深圳  杭州  南京  苏州......

 

关于东审   联系客服   添加收藏   服务分类   网站导航

疫情特刊

疫情特刊

财税问答

财税问答

东审微信
微财税

东审微博

业务咨询

400 139 4131

北京  上海  深圳  杭州  南京  苏州

关注东审

财务人员必读

... ...

>
房产无偿划拨,会涉及哪些税 ?

房产无偿划拨,会涉及哪些税 ?

2018年6月6日
浏览量
【摘要】:
A公司(甲持股49%、乙方持股51%,甲乙均为国有企业)几年前将名下房产无偿划拨到B公司(乙持股100%),实际资产已移交到B公司使用,但形式上未过户。现在要在形式上过户到B公司,会涉及哪些税?

 

问题:A公司(甲持股49%、乙方持股51%,甲乙均为国有企业)几年前将名下房产无偿划拨到B公司(乙持股100%),实际资产已移交到B公司使用,但形式上未过户。现在要在形式上过户到B公司,会涉及哪些税?

答:《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第十四条(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。视同销售不动产:  

 《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

关于细则中赠与所包括的范围问题《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第四条明确了,细则所称的赠与是指如下情况:

  (一)房产所有人,土地使用权所有人将房屋产权,土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

  (二)房产所有人,土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体,国家机关将房屋产权,土地使用权赠与教育,民政和其他社会福利,公益事业的。

《企业所得税法实施条例》第二十五条规定,企业发生…… ,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、…… 或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。  

依据上述规定,A公司将房产无偿划拨到B公司,不属于公益捐赠,应视同销售,按市场价格计缴增值税、土地增值税、印花税、企业所得税。 

相关附件

暂时没有内容信息显示
请先在网站后台添加数据记录。