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中介费是直接入费用还是固定资产?

中介费是直接入费用还是固定资产?

2019年7月15日
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【摘要】:
问题:客户买房过程中支付了中介费 200 万,请问这 200 万是直接入费用还是列入该项固定资产初始入账价值?

问题:客户买房过程中支付了中介费 200 万,请问这 200 万是直接入费用还是列入该项固定资产初始入账价值?

答:《企业会计准则第 4 号——固定资产(2006)第八条规定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

《财政部、国家税务总局关于证券机构技术和制度准备完成后个人转让上市公司限售股有关个人所得税问题的通知》(财会 [2006]3 号)明确了,合理税费是指转让限售股过程中发生的印花税、拥金、过户费等与交易相关的税费。

依据上述规定,企业买房过程中支付的中介费,应计入固定资产核算。

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