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出租车位,是否需要缴纳房产税?

出租车位,是否需要缴纳房产税?

2020年4月7日
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【摘要】:
无产权(销售给客户与住宅同期的70年长期使用权)未售出的地下停车位(划线停车位),物业公司对外出租车位给客户,是否需要缴纳房产税,出租收入记账在物业公司如若缴纳房产税,尚未售出,物业公司缴纳房产税是否有税收风险?

问题:无产权(销售给客户与住宅同期的70年长期使用权)未售出的地下停车位(划线停车位),物业公司对外出租车位给客户,是否需要缴纳房产税,出租收入记账在物业公司如若缴纳房产税,尚未售出,物业公司缴纳房产税是否有税收风险?

答:《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定,

 二、3 .对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

  三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

据此,物业公司对外出租无产权的与地上房屋相连的地下停车位(划线停车位),应按租金收入12%计缴房产税。

 

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