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怎么签租赁合同合适?

怎么签租赁合同合适?

2020年4月21日
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【摘要】:
新的租赁准则下,怎么签租赁合同合适?

问题:新的租赁准则下,怎么签租赁合同合适?

答:新租赁准则将租赁定义为“在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”,并进一步说明如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价,则该合同为租赁或者包含租赁。

新租赁准则下,对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债,并分别计提折旧和利息费用。

短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。 

新的租赁准则下,签订租赁合同,建议先理解关注以上内容。

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