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花窑的租赁属于房屋租赁吗 ?

花窑的租赁属于房屋租赁吗 ?

2020年5月29日
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【摘要】:
花窑的租赁属于房屋租赁吗,这个花窑是砖垒的、钢结构,上面是用塑料布罩起来的,如果是属于房产的话,还要交房产税,现在是不太确定这个属于房产吗?

问题:花窑的租赁属于房屋租赁吗,这个花窑是砖垒的、钢结构,上面是用塑料布罩起来的,如果是属于房产的话,还要交房产税,现在是不太确定这个属于房产吗?

答:《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)明确了,“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物,如 …..、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。

据此,花窑,属于建筑物,但不属于房产。花窑的租赁,应按“租赁服务——不动产租赁”计缴增值税。 

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