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房产项目整体转让,涉及交税?

房产项目整体转让,涉及交税?

2020年7月10日
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【摘要】:
房产项目整体转让,涉及交税?

问题:房产项目整体转让,协商价,涉及交税的问题吗?以什么为入账凭证呢?是不是可以找评估公司出评估报告,能直接以评估报告为依据入账吗?

答:《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36 号)规定,销售不动产,是指转让不动产所有权的业务活动。 转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。

据此,转让房地产(包括土地和在建项目)应按市场价计缴增值税、土地增值税、印花税、企业所得税。 

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