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转租应该按多少的税率?

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【摘要】:
请教:我们办公房是2015年开始起租的,所以对方给我们开的票是5%的税率,如果我们作为二房东要再把部分房屋租出去的话,应该按多少的税率开给对方呢?

请教:我们办公房是2015年开始起租的,所以对方给我们开的票是5%的税率,如果我们作为二房东要再把部分房屋租出去的话,应该按多少的税率开给对方呢?
答:根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定,取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人转租不动产按“取得不动产”办理。
据此,一般纳税人企业2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税(简易计税5%);将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税,应按9%计缴增值税。