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转租,是按9%还是按5%开票?
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转租,是按9%还是按5%开票?

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【摘要】:
问题:我们2019年租了别人的房子,我们现在想转租,是按9%还是按5%开票,这个房子本身是2004年的。

问题:我们2019年租了别人的房子,我们现在想转租,是按9%还是按5%开票,这个房子本身是2004年的。
答:《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条(二)规定,一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
《江西省国家税务局关于全面推开营改增试点政策问题解答二(综合管理类)》(赣国税营改增办发〔2016〕50号)第二条规定,纳税人转租不动产按“取得不动产”办理。
依据上述规定,将2019年租入房屋转租,应按9%计缴增值税并开具发票。