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公司在购入土地使用权20年并在其上建设预计使用寿命为30年的厂房时，厂房能否按30年进行摊销？
问题：我公司购入土地一块，使用权为20年，期满后会再续签。目前在土地上建设了厂房，想确认厂房能否按30年摊销？
答：《企业会计准则第4号——固定资产（2006）》第十六条规定，企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：
（一）预计生产能力或实物产量；
（二）预计有形损耗和无形损耗；
（三）法律或者类似规定对资产使用的限制。
《企业所得税法实施条例（2007）》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年。
依据上述规定，企业确定固定资产使用寿命，不考虑土地使用权的因素，由此，厂房预计使用寿命30年，可按30年计提折旧。
财税咨询专家
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