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公共维修基金没有发票，需正式的收据吗？
问题 ：公司购买的房子，物业公司收了“公共维修基金”95000元没有发票，只有收据，这个怎么做账，还能去房管局换发票或正式的收据吗？
答：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条（二）规定，不征收增值税项目。
4.房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。
《营业税暂行条例实施细则》第十九条（一）规定，支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；
依据上述规定，开发企业代收的住房专项维修基金，不征收增值税。由此，购买房屋支付的公共维修基金，凭付款凭证作为合法有效凭证税前扣除。
财税咨询专家
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