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租入的办公厂房，发生的装修费，怎么处理？
问题：企业租入的办公厂房，本年发生了230万的装修费，按会计准则应该怎么样进行账务处理，是一次性进费用，还是做长期待摊按剩余租赁期做分期摊销，如果出租方提前解除租约应该怎么处理？在税务上又是如何确认的呢。
答：《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南
第五条规定， 企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。
《企业所得税法》《实施条例》第十三条（二）、第十七条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的租入固定资产的改建支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
依据上述规定，企业租入的固定资产发生的装修费，作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销计入损益。若提前解租，将尚未摊销的费用一次性转入成本费用并税前扣除 。
财税咨询专家
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