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土地和在建工程一同销售， 如何做帐？
问题：我们A公司盖了一栋楼，盖了好多年，还属于在建工程，就把土地和在建工程一块儿卖给了B公司，A公司已经给B公司开了发票，增值税也交了，土地增值税就最近要交，B公司给了一部分款，财务如何怎么做帐呢？
答：《小企业会计准则——会计科目、主要账务处理和财务报表》
1.小企业转让土地使用权应交纳的土地增值税，土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，借记“固定资产清理”科目，贷记本科目（应交土地增值税）。
土地使用权在“无形资产”科目核算的，按照实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按照应交纳的土地增值税，贷记本科目（应交土地增值税），按照已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按照其成本，贷记“无形资产”科目，按照其差额，贷记“营业外收入——非流动资产处置净收益”科目或借记“营业外支出——非流动资产处置净损失”科目。
据此，企业销售土地和在建工程， 其账务处理如下：
销售土地
借：银行存款 （应收账款）
：累计摊销
贷：无形资产
：应交税费——应交增值税
——应交土地增值税
：营业外收入
销售在建工程
借：银行存款（应收账款）
贷：固定资产清理
：应交税费——应交增值税
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
：营业外收入
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