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转租地要交哪些税 ?交多少?
问题:公司以每平米7元租进5000平米地 现在每平米10元租出去 要交哪些税 ?交多少
答:《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条(二)规定,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
《企业所得税法实施条例》第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。
租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
依据上述规定,企业将土地转租,应按“不动产经营租赁服务”11%或5%计缴增值税和企业所得税。
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