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电梯保养费用，进项税按两次抵扣还是一次？
2017年12月6日
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【摘要】：
问题:我们房产未验收，为资本化，现在有个电梯保养费用，进项税我按两次抵扣还是一次呢？
答:《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号) 第三条规定, 纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。
不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。
上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。
据此，企业发生的电梯保养费用支出若未超过不动产原值50%的 ，其进项税允许从当期从销项税额中抵扣。否则，分2年从销项税额中抵扣。