由总公司直接按代收房租开票给分公司？

问题：总公司给外地分公司代垫的房租费用，物业只能开专票给总公司，总公司可不可以参照物业公司代收代付电费一样，由总公司直接按代收房租开票给分公司？

答：《国家税务总局关于四川省机场集团有限公司向驻场单位转供水电气征税问题的批复》（国税函[2009]537号）规定，四川省机场集团有限公司向驻场单位转供自来水、电、天然气属于销售货物行为，其同时收取的转供能源服务费属于价外费用，应一并征收增值税，不征收营业税。

据此，总公司给外地分公司代付的房租费用（专票开具总公司），按转租计缴增值税可向分公司开具发票，其进项允许从销项抵扣、