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房租3%税率的发票是真实的吗？
问题：房租可以开出3%税率的发票吗，这张发票是真实的吗
答：《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条（九）项规定，
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 …..
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。…..
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
《发票管理办法》第二十一条规定，不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
依据上述规定，营改增后，房租税率11%、5%、1.5%，未有3%税率。取得错用税率的发票，不得作为合法凭证核算并税前扣除。
财税咨询专家
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