问题：A公司持有土地产权，租给B公司经营，现在因为房屋陈旧，要进行房屋大修，大修资金大约1千万由B公司出，款项转A公司，再由A公司发包找C公司承办房屋大修，房屋大修完工后A公司给予B公司免租期大约3-4年，3-4年免租期抵减房租。

问题：

1.收取B公司资金要以什么形式收取，怎么征税

2.如果不设置免租期，改按收取租金形式，税负是否更低

答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）规定，

第十条　销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：

……

 　　第十一条　有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业 ……将货物、财产、劳务用于… 、偿债、 ……等用途的，应当视同…. 提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

依据上述规定，B公司投入资金对租赁房屋进行大修后，给予免租期抵减房租。A公司出租房屋，取得了房屋修缮经济利益 ，应视同提供租赁服务 ，按B公司投入修缮资金计缴增值税和企业所得税。