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花窑的租赁属于房屋租赁吗？
问题：花窑的租赁属于房屋租赁吗，这个花窑是砖垒的、钢结构，上面是 用塑料布罩起来的，如果是属于房产的话，还要交房产税，现在是不太确定这个属于房产吗？
答：《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）明确了，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是
有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
据此，花窑，属于建筑物，但不属于房产。花窑的租赁，应按“租赁服务——不动产租赁”计缴增值税。
财税咨询专家
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