支付的违约金需要房东开票吗？

问题：房租合同如果中止，那支付的违约金需要房东开票吗？

答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第三十七条规定，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目...

据此，出租方已提供租赁行为，收取的违约金，属于价外费用，应按“租赁服务”计缴增值税并开具发票。若未提供租赁行为，收取的违约金，未发生应税行为，不征收增值税，开具收款凭证。