物业费和水电费企业可以税前扣除吗？

问题：我公司租赁个人房东的房屋，发生的物业费和水电费由企业承担，但物业开票只开给个人房东，这样的情况，物业费和水电费企业可以税前扣除吗？

答：《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告 2018 年第28 号）第十九条企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

据此，企业承担的物业费和水电费。应取得出租方开具的发票，否则，不予税前扣除。