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免费使用房屋是否交增值税,房产税?


问题:公司跨省区给全资子公司免费使用房屋是否交增值税,房产税的计算方法,是否可以免费使用?免费是否有要求?文件号?

答:《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36 号)第十四条(一)规定,单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。视同销售服务。

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税 [2009]128 号》第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

依据上述规定,无论同城或异地免费使用房屋,应视同销售服务,按租赁服务计缴增值税。无租使用单位依照房产余值代缴纳房产税。

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