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是在北京还是海南纳税？
问题： 北京的房产中介公司做委托卖房的业务（比如开发商一套给我们的价格是80万，我们卖客户100万，客户把100万都交给我们公司，我们在跟开发商结算80万。发票是开发商给购房者开80万发票，我们给开20万发票）但是房产在海南，交易也在海南。问是在北京还是海南纳税？是否需要在北京国税网上办税大厅填写《跨区域涉税事项报告表》然后去海南国税办理报验登记？
答：《税务登记管理办法》第二条规定，企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，均应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。
《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第四十六条规定， 增值税纳税地点为：
（一）固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；…..
依据上述规定，北京房产中介公司受托卖海南房产，若在海南设立交易场所 ，应在海南办理税务登记并计缴增值税 。否则，应在北京计缴增值税，填报《跨区域涉税事项报告表》。
财税咨询专家
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