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装修费用， 可以摊销多少年？
问题：现在企业如果有物业装修费用，有800万左右，可以摊销多少年？不是物业公司，是公司的自有房产。
答：《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南
固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。
《企业会计准则第4号——固定资产（2006）》第四条规定， 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
依据上述规定，企业自有房产发生的装修费用，应计入固定资产成本，在固定资产剩余使用年限折旧摊销扣除。
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