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总公司房产无偿转到分公司， 是否视同销售 ？
问题：北京公司在河北成立了分公司。筹建过程中，沧州的土地、在建工程（包话房屋建设、固定资产）、还有一部分原材料，都由北京总公司购入，发票及账都在总公司名下。如果北京总公司把这些资产全部无偿转到分公司名下，增值税和所得税如何处理，是否要按视同销售进行税务处理呢？
答： 《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号）规定，销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。
《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号） 第一条（四）规定，企业将资产在总机构及其分支机构之间转移，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
依据上述规定， 企业将资产在总机构及其分支机构之间转移（独立核算的分支机构除外），由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，不视同销售 ，不征收增值税和企业所得税。
财税咨询专家
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