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这个针对融资租赁也适用吗？
问题：这个针对融资租赁也适用吗？
答：《企业会计准则第21号——租赁（2006）》规定，
第五条 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
第十条 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
第三十条 承租人和出租人应当根据本准则第二章的规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。
《财政部关于印发企业会计准则解释第2号的通知》（财会[2008]11号）第六条规定，企业的售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别以下情况处理：
（一）有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。
（二）售后租回交易如果不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值的差额，应计入当期损益；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应予以递延（递延收益），并按与确认租金费用相一致的方法在租赁期内进行分摊；如果售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊。
依据上述规定，企业的售后租回交易认定为经营租赁的，售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。
财税咨询专家
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