售后回租溢价销售的，如何解决呢？

问题：公司售后回租的业务，销售给出租方的价格比较高，是溢价销售的，造成递延收益-未实现售后租回收益额度较大，按折旧进度摊销时，制造费用都调整成负数了，这个问题请问如何解决呢？

答：《企业会计准则第21号——租赁（2006）》第三十二条规定，售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益。

据此，售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期“营业外收入”核算。无需通过递延收益调整制造费用。