问题：A公司建的房产项目，专门成立了B公司把该房产项目的人防出租成车位，按月收租金。请问出租的人防的房产税是B公司根据租金缴纳吗？还是人防不用缴纳房产税啊？ 人防的所有人是人防局，不是A公司和B公司。A公司建了人防，可没有车位经营许可证。B公司特意申请了车位经营许可证，B公司的车位出租的收益方？

答：《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税 [2005]181 号）规定，  

一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 

依据上述规定，出租的地下人防设施，产权属于人防局的，由经营管理的单位 B 公司缴纳。应按租金收入 12% 计缴房产税。