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车位租赁为3%的税率的发票，不是5%吗？
问题：税务局给开出来了车位租赁为3%的税率的发票，不是5%吗？这个税率合规吗？
答：《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36 号）规定，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条规定，
（九）不动产经营租赁服务。
1. 一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。
4. 小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照 5% 的征收率计算应纳税额。
依据上述规定，车位租赁服务，应按“不动产经营租赁服务”5% 计缴增值税并开具发票。
财税咨询专家
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