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出租是否能选择投资性房地产核算？
问题：公司有一栋4层的房产，在北京3环附近，房屋租金和市值相关房地产信息很透明。我们其中一层自用，剩下三层出租。会计计量这块可以其中三层选择投资性房地产核算，一层自用的按历史成本法核算吗？
答：《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南
一、投资性房地产的范围
（四）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
据此，企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
财税咨询专家
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