土地租金，是否计入在建工程核算？

问题：房地产企业买的村委会的地（是集体土地）盖楼买，所以只能租几十年。然后楼盖好，也没有产权，不能卖，只能做租房处理。现在他们刚付了土地的租金。这块租金应该入开发成本呢，还是计入在建工程作为自己固定资产建造那样核算呢？

答：《企业会计准则第21号——租赁（2006）》第二十二条规定，对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

据此，房地产企业在租入的集体土地上建房用于出租，支付的土地租金，可计入固定资产或其他业务支出核算。