房改房公摊面积分摊款收入要缴纳税金吗？

发布时间：

2021-06-09 10:06

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问题：我们公司是国有企业，这个月有一点以前职工交来房改房公摊面积分摊款收入，这个要缴纳税金吗？收入需要开票吗？还是可以开收据？
答：《财政部、国家税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》（财税〔2013〕62号）第二条规定，……对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）（十三）3.规定，试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。
依据上述规定，企业营改增前（2016.4.30）发生的按房改成本价出售住房，补缴公摊面积分摊款收入，免征营业税。企业营改增后（2016.5.1），按房改成本价出售住房，应按规定计缴增值税。

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