对外出租选择简易计税还是一般计税有利？

发布时间：

2022-01-12 14:23

来源：

东审财税

　　问题：我们企业现在情况是进项税留抵大，现决定将2016年4月30日之前取得的对外出租房产，由简易计税转变为一般计税方式，这样操作正确吗？

　　答：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条（一）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　据此，进项税小于销项税的可选择简易计税方法。

对外出租,简易计税

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