简易计税所有的进项都不得抵扣吗？

发布时间：

2023-07-04 08:33

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请教：客户有一座办公大厦用于出租，该大厦是2016年的老项目，租金收入按简易计税5%，目前公司所有的收入均是租金收入，那么该公司的进项税能不能抵扣，会不会认定所有的进项税均是简易计税项目的进项不得抵扣呢？

答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

据此，办公大厦用于出租，若非全部出租，混用的固定资产、无形资产、不动产的进项税额可以从销项税额中抵扣。

简易计税,进项,抵扣

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