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物业费、车位费、供暖费，会不会涉及到流转税？
问题：业主去物业交费的时候，可能会交几笔费用：物业费、车位费、供暖费等等，如果拿出三个pos机，客户就要刷三次卡。如果三项费用全部由物业公司收取，然后再把车位费、供暖费分别给负责这两项费用的公司，这么做的过程中，会不会涉及到流转税，或者其他的风险。
答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第三十七条规定，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
据此，物业公司收取物业费、车位费、供暖费，无论如何结算，对代收代付款项，若发票直接开具业主的，不征收增值税，否则，应按应税价外费用6%计缴增值税。
财税咨询专家
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