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对“取得”怎么界定？
问题：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税方法，对“取得”怎么界定？
答：如何把握不动产取得的时间节点？《河南省国家税务局营改增问题快速处理机制 专期十五》明确了，在总局明确以前，暂按以下原则把握：
(1)以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得，以不动产权属变更的当天为不动产取得的时间。
(2)以自建方式取得，以《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为不动产取得的时间，无《建筑工程施工许可证》的，按建筑工程承包合同注明的开工日期为不动产取得的时间。
(3)对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
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