售后回租酒店，是否会有土增税？

问题：我们有一个酒店公司，酒店自建，现在想操作售后回租融资，在我们把酒店这个资产抵押给金融机构办理过户时，是否会有土增税？

答：《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）第一条规定，根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

据此，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于销售资产，不征收增值税、土地增值税和企业所得税。