“空置房物业费”，开发商进那个科目？

问题：开发商可以给物业公司支付“空置房物业费”吧，开发商进那个科目？开发间接费还是建安费？比如，开发商没卖出去的，或者卖出去业主没有收房的，需要物业公司打理

答：《企业产品成本核算制度（试行）》（财会〔2013〕17号）规定，开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。

据此，开发商对未出售的商品房支付的“空置房物业费”，应计入“销售费用”核算。