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溢价是否涉及企业所得税？
请问：A公司（非房地产开发企业）以一处房产作价设立B公司，房产原值500万，作价3000万入资B公司，请问对于A公司来说这个溢价是否涉及企业所得税？
答：《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，…… 应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》应用指南
换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。
依据上述规定，企业以房产投资换取股权，应视同销售转让财产，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入营业外收入并计缴企业所得税。
财税咨询专家
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