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我单位有一块购入土地，属经营性资产，要评估作价入股到我单位（事业单位）下属的全资子公司，该子公司已于2017年12月29日完成全民所有制改制为国有一人有限责任公司，我们通过了解，财税2015年5号文对于该行为可以暂免征税土地增值税。目前，土地增资批复已获财政部批准，但是税务对该文件的理解不一致，认为对子公司改制不是我单位改制，对子公司的投资毕竟涉及两个法人主体，资产权属也发生了改变，因此，税务认为
临建的售楼处，如果后期没有拆除，也没有销售，而是转给了物业使用，那么他的成本可以计入开发成本，计算土地增值税时可以扣除吗？
某房地产企业取得预售许可证10年，但房子一直未出售而是整体出租状态，目前税务也没找到企业要求清算，企业是否应该主动做清算，不做是否存在风险？
我们有一个酒店公司，酒店自建，现在想操作售后回租融资，在我们把酒店这个资产抵押给金融机构办理过户时，是否会有土增税？
土地投资入股是否需要交纳土地增值税？
房产税按照从租计征的话，是交房日？房产证日期？还是租赁合同工签订日期？哪个为准？（情况：精装房，收房日期早于房产证日期
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