转租应该按多少的税率？

发布时间：

2021-07-08 14:11

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请教：我们办公房是2015年开始起租的，所以对方给我们开的票是5%的税率，如果我们作为二房东要再把部分房屋租出去的话，应该按多少的税率开给对方呢？
答：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人转租不动产按“取得不动产”办理。
据此，一般纳税人企业2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税（简易计税5%）；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税，应按9%计缴增值税。

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